BIỆT THỰ SONG LẬP

Biệt thự song lập Noble Rivera có diện tích đất 140 m2 đến 150 m2, diện tích xây dựng sàn 300 m2 đến 340 m2, cấu trúc 1 hầm + 3 tầng nổi, chiều cao công trình từ 20,95m đến 22m tính từ vỉa hè. Mật độ xây dựng khoảng 60% diện tích lô đất, mặt tiền căn rộng từ 7,3m đến 8,2m, đơn giá từ 80 triệu/m2 đã bao gồm nội thất và VAT. Hai căn ghép đôi đối xứng trên một mặt móng tại Noble Rivera tạo khối nhà bề thế tương đương dinh thự đơn lập.

Cấu trúc 3 tầng nổi 1 hầm dùng để làm gì?

Tầng hầm Noble Rivera rộng toàn bộ diện tích đất 140 m2 đến 150 m2. Chủ nhà bố trí phòng rượu, phòng chiếu phim gia đình hoặc khu lưu trữ đồ cao cấp dưới hầm. Phòng ngủ quản gia đặt tại tầng hầm tách biệt với các tầng sinh hoạt phía trên.

3 tầng nổi tại biệt thự song lập Noble Rivera chia thành các khu vực phòng khách, bếp, phòng ngủ ông bà, phòng ngủ bố mẹ, phòng ngủ con cái và phòng thờ. Ba mặt thoáng gồm mặt trước, mặt sau và một mặt bên đưa ánh sáng tự nhiên vào toàn bộ phòng ngủ. Ô chờ thang máy tốc độ cao bàn giao sẵn cho gia chủ lắp đặt phục vụ người lớn tuổi di chuyển giữa các tầng.

Bể bơi riêng và công nghệ AI bàn giao trong từng căn

100% biệt thự song lập Noble Rivera bàn giao bể bơi riêng với hệ thống lọc tuần hoàn tự động. Thành viên gia đình bơi tại sân riêng thay vì ra khu bể bơi công cộng của dự án.

Hệ thống điều khiển thông minh tập đoàn Sunshine tích hợp sẵn tại từng căn Noble Rivera. Gia chủ điều khiển ánh sáng, nhiệt độ và rèm cửa qua giọng nói hoặc ứng dụng di động trên điện thoại.

5 phân khu kiến trúc

Phân khu Indochine dành cho khách hàng yêu phong cách Đông Dương kết hợp nội thất Pháp cổ điển, ưu tiên không gian tĩnh.

Phân khu Mediterranean kết nối trực tiếp với bến du thuyền và phố đi bộ ven sông. Khách hàng thích mái vòm, tường đá, màu sắc rực rỡ chọn phân khu Mediterranean.

Phân khu Oceania lấy cảm hứng từ Maldives, sử dụng nhiều mảng kính lớn hướng sông Đáy. Chủ nhân muốn tầm nhìn sông rộng mở chọn Oceania.

Phân khu Africa dùng vật liệu gỗ và mái tranh phong cách hoang dã. Khách hàng tìm kiếm sản phẩm độc bản, không đại trà chọn Africa.

Phân khu Amazonia có mật độ cây xanh dày đặc. Khách hàng theo đuổi liệu trình phục hồi sức khỏe Wellness chọn Amazonia.

So sánh chi phí giữa song lập và đơn lập Noble Rivera

Giá bán biệt thự song lập Noble Rivera thấp hơn dòng đơn lập cùng vị trí từ 20% đến 40%. Đơn giá 80 triệu/m2 đã bao gồm nội thất bàn giao và thuế VAT. Khách hàng sở hữu sản phẩm có bể bơi riêng, tầng hầm rộng và thang máy với mức vốn ban đầu thấp hơn dinh thự đơn lập.

Chi phí vận hành và bảo trì biệt thự song lập Noble Rivera thấp hơn dòng dinh thự lớn do diện tích sân vườn nhỏ hơn. Chủ nhà tiết kiệm chi phí thuê người chăm sóc cảnh quan hàng tháng.

4 nhóm khách hàng mục tiêu của biệt thự song lập Noble Rivera

Gia đình 3 thế hệ: 3 tầng nổi Noble Rivera đáp ứng phòng riêng cho ông bà, bố mẹ, con cái và phòng quản gia tại hầm. Người lớn tuổi di chuyển giữa các tầng bằng thang máy lắp sẵn ô chờ.

Nhà đầu tư tích lũy dòng tiền: Sổ đỏ lâu dài, đơn giá 80 triệu/m2 đã bao gồm nội thất và VAT. Nhà đầu tư tích lũy tài sản với vốn ban đầu thấp hơn dòng đơn lập từ 20% đến 40%.

Chủ kinh doanh tự do: Mặt tiền 7,3m đến 8,2m tại biệt thự song lập Noble Rivera đặt văn phòng đại diện hoặc showroom trưng bày sản phẩm cao cấp. Chủ nhà chia tầng 1 làm khu kinh doanh, các tầng trên giữ làm khu ở.

Người tìm Second Home cuối tuần: Cư dân Hà Nội nội đô về Noble Rivera nghỉ cuối tuần ven sông Đáy, không phải bảo dưỡng sân vườn hàng ngàn mét vuông như dinh thự lớn.

Chủ khai thác homestay, boutique resort: Cấu trúc 3 tầng nổi tại biệt thự song lập Noble Rivera chia nhỏ thành các phòng cho thuê. Chủ nhà giữ một tầng làm khu ở riêng, các tầng còn lại vận hành cho khách lưu trú ngắn ngày.