SHOPHOUSE NOBLE RIVERA

Shophouse Noble Rivera nằm trên trục đại lộ Tây Thăng Long rộng 60m thuộc xã Cẩm Đình, huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Dự án sở hữu 11km mặt nước sông Hồng và sông Đáy, chia thành 5 phân khu kiến trúc Mediterranean, Oceania, Indochine cùng các phân khu khác. Mỗi căn shophouse Noble Rivera có 5 tầng nổi, 1 tầng hầm, mặt tiền từ 7m đến 8,2m, diện tích đất dao động 108m² đến 370m².

Shophouse thương mại Noble Rivera sở hữu kiến trúc châu Âu sang trọng, mặt tiền đắt giá cùng không gian mua sắm – giải trí sầm uất

Shophouse Noble Rivera nằm ở vị trí nào?

Khoảng cách từ Noble Rivera đến Hồ Tây là 15 phút di chuyển bằng ô tô qua đại lộ Tây Thăng Long. Đại lộ Tây Thăng Long thông xe toàn tuyến năm 2026, kết nối shophouse Noble Rivera với quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm. Chủ shophouse mặt tiền đại lộ đón dòng xe cộ di chuyển hằng ngày từ trung tâm thủ đô về phía Tây.

Khoảng cách từ Noble Rivera đến bến xe Mỹ Đình là 20 phút, đến sân bay Nội Bài là 30 phút và đến Hồ Hoàn Kiếm là 30 phút. Khách kinh doanh dịch vụ lưu trú khai thác nhóm khách công tác di chuyển qua sân bay Nội Bài và khách du lịch từ trung tâm Hà Nội về cuối tuần.

Noble Rivera tiếp giáp Quốc lộ 32, đường Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cầu Thượng Cát. Cầu Thượng Cát sau khi hoàn thành nối shophouse Noble Rivera với quận Bắc Từ Liêm và các tỉnh phía Bắc. Nhà đầu tư mua shophouse gần nút giao Vành đai 4 đón dòng xe liên tỉnh dừng chân ăn uống, mua sắm.

Điểm đến từ Noble Rivera	Thời gian di chuyển
Hồ Tây	15 phút
Bến xe Mỹ Đình	20 phút
Trung tâm Hội nghị Quốc gia	20 phút
Sân bay Nội Bài	30 phút
Hồ Hoàn Kiếm	30 phút

Thiết kế shophouse Noble Rivera dùng được vào việc gì?

Shophouse Noble Rivera có 5 tầng nổi cộng 1 tầng hầm. Tầng hầm chứa kho hàng, khu bếp kỹ thuật hoặc bãi đỗ xe nội bộ cho nhân viên. Chủ kinh doanh F&B đặt kho đông lạnh và khu sơ chế tại tầng hầm, giữ tầng 1 làm khu phục vụ khách.

Shophouse tại Noble Rivera được thiết kế 5 tầng

Mặt tiền shophouse Noble Rivera rộng 7m đến 8,2m. Mặt tiền 8m trở lên đủ chỗ cho 2 lối ra vào riêng biệt giữa khu kinh doanh tầng trệt và lối lên căn hộ tầng trên. Thương hiệu thời trang quốc tế thuê căn 8,2m để dựng biển hiệu lớn và bố trí cửa kính trưng bày toàn mặt tiền.

Tầng 1 và tầng 2 có trần cao, dùng làm showroom, quán cafe hoặc sảnh đón khách. Tầng 3 đến tầng 5 dùng để ở hoặc cải tạo thành 6-9 phòng homestay. Chủ shophouse Noble Rivera ở tầng 5 với gia đình, cho thuê tầng 3-4 làm căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Hạng mục	Thông số
Số tầng	5 nổi + 1 hầm
Mặt tiền	7m – 8,2m
Diện tích đất	108m² – 370m²
Bàn giao	Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài
Pháp lý	Sổ hồng lâu dài

Ngành hàng nào phù hợp với shophouse Noble Rivera?

Ngành F&B cao cấp vận hành tốt tại shophouse Noble Rivera phân khu Mediterranean và Oceania ven sông. Chủ nhà hàng bố trí khu vực bàn ngoài trời hướng sông Đáy phục vụ khách ăn tối cuối tuần. Quán cafe ven bến du thuyền đón nhóm khách dùng du thuyền di chuyển từ trung tâm Hà Nội.

Ngành Wellness gồm spa trị liệu, phòng tập yoga và phòng khám quốc tế đặt tại các căn shophouse hướng cảnh quan cây xanh. Chủ spa khai thác tệp cư dân nội khu 65.000 người và khách lưu trú homestay cuối tuần. Phòng khám tư nhân phục vụ phụ huynh đưa đón con tại hệ thống trường quốc tế trong Noble Rivera.

Ngành thủ công mỹ nghệ và quà lưu niệm đặt tại phân khu Indochine. Cửa hàng trưng bày lụa Vạn Phúc, gốm Bát Tràng kết hợp workshop làm đồ thủ công cho khách du lịch. Chủ cửa hàng tổ chức buổi hướng dẫn vẽ gốm thu phí 300-500 nghìn đồng/người vào các dịp festival sông.

Ngành lưu trú boutique hotel và homestay dùng tầng 3-5 chia thành 6-9 phòng. Chủ shophouse Noble Rivera trang trí phòng theo phong cách Mediterranean hoặc Indochine, niêm yết giá 1,5-3 triệu đồng/đêm cho khách dự lễ hội đua thuyền, thả đèn hoa đăng.

Tệp khách hàng nào ra vào shophouse Noble Rivera mỗi ngày?

Cư dân nội khu Noble Rivera đạt khoảng 65.000 người gồm doanh nhân, chuyên gia làm việc tại phía Tây Hà Nội. 2000 căn biệt thự đơn lập và dinh thự siêu sang lên đến 2500m² nằm trong khu đô thị tạo nguồn khách chi tiêu cao. Chủ shophouse Noble Rivera gần khu dinh thự mở dịch vụ thiết kế nội thất bespoke, chăm sóc thú cưng cao cấp hoặc cung ứng thực phẩm nhập khẩu.

Shophouse Noble Rivera sở hữu mặt tiền rộng trên các tuyến phố chính

Khách du lịch đến Công viên Ánh Dương xem nhạc nước, Công viên Kiến Trúc Thế Giới và Công viên Di Sản Phi Vật Thể cuối tuần. Lễ hội đua thuyền, nhã nhạc, hát quan họ và thả đèn hoa đăng diễn ra định kỳ trên 11km mặt nước. Chủ shophouse Noble Rivera ven sông đón lượt khách tham quan tăng đột biến vào các kỳ festival, kéo dài giờ mở cửa đến 22h-23h.

Phụ huynh đưa đón con tại hệ thống trường quốc tế và bệnh nhân, nhân viên y tế tại Smart Hospital 4.0 ra vào hằng ngày. Tiệm bánh, cửa hàng tiện lợi và quán cafe mở cửa từ 6h30 phục vụ tệp khách đi học, đi làm buổi sáng.

Khai thác cho thuê shophouse Noble Rivera ra sao?

Tham chiếu shophouse khu vực Hoàng Mai, Long Biên cho thuê 40-60 triệu đồng/tháng/căn tiêu chuẩn. Shophouse Noble Rivera mặt tiền lớn ven sông có bến du thuyền đặt mức cao hơn nhờ tệp khách hạng sang.

Chủ shophouse Noble Rivera chọn 3 hình thức khai thác:

Cho nhãn hàng lớn thuê dài hạn 5-10 năm, nhận tiền trước 6-12 tháng, không tốn công quản lý.
Tự kinh doanh F&B hoặc spa tầng 1-2, ở tầng 3-5.
Cho thuê tách tầng: tầng 1-2 làm văn phòng đại diện, tầng 3-5 làm căn hộ dịch vụ cho chuyên gia.

Sunshine Group hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc. Khách hàng chuẩn bị 10% vốn tự có để ký hợp đồng. Khoảng ân hạn đủ thời gian chờ bàn giao và bắt đầu cho thuê trước khi phát sinh áp lực trả nợ ngân hàng. Khách thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có nhận chiết khấu 8% giá trị căn nhà.

Đợt	Tỷ lệ	Thời điểm
Đặt cọc	200 triệu	Ký HĐ bảo đảm
Đợt 2	10%	10 ngày sau HĐBĐ
Đợt 3	10%	120 ngày sau đợt 2
Đợt 4 (Ký HĐMB)	10%	15 tháng sau đợt 1
Đợt 5-6-7	15% – 15% – 10%	Theo tiến độ xây dựng
Đợt 8 (Bàn giao)	25%	Thông báo bàn giao
Đợt 9 (Sổ hồng)	5%	Nhận sổ hồng

Chủ shophouse Noble Rivera được miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm theo tiêu chuẩn 5 sao.

Chọn shophouse Noble Rivera theo mục tiêu nào?

Khách kinh doanh F&B: chọn phân khu Mediterranean hoặc Oceania, mặt tiền 8m trở lên, có tầng hầm. Vị trí gần bến du thuyền và trục cảnh quan ven sông phục vụ nhóm khách ăn tối cuối tuần và dự festival.

Khách cho thuê văn phòng, showroom: chọn mặt tiền đại lộ Tây Thăng Long, ưu tiên căn có tầng hầm để khách giao dịch và nhân viên đỗ xe. Đại lộ rộng 60m tăng độ nhận diện cho thương hiệu thuê mặt bằng.

Khách tích lũy tài sản kết hợp nghỉ dưỡng: chọn phân khu Indochine hướng sông. Khu vực yên tĩnh, vẫn có dòng khách từ lễ hội di sản làng nghề. Gia đình về cuối tuần ở tầng 3-5, cho thuê tầng 1-2 làm cửa hàng quà lưu niệm.

Khách hàng kiểm tra mặt bằng Noble Rivera trước khi xuống tiền, ưu tiên các căn gần bãi đỗ xe thông minh hoặc trạm xe điện nội khu để đón khách vãng lai. Quỹ căn shophouse mặt tiền đại lộ và shophouse ven sông tại Noble Rivera giới hạn, khách hàng liên hệ chủ đầu tư Sunshine Group để nhận bảng hàng cập nhật và chính sách bán hàng từng đợt mở bán.