VỊ TRÍ NOBLE RIVERA

Noble Rivera nằm tại xã Cẩm Đình, huyện Phúc Thọ, Hà Nội, ngay mặt đường Quốc lộ 32 và sát điểm giao thoa giữa sông Hồng và sông Đáy. Quy mô 250 ha, mật độ xây dựng 40%, trải dài trên 11km mặt nước sông Hồng. Dự án do Sunshine Group phát triển, tiền thân là Sunshine Heritage và Noble Palace Riverside.

Tọa độ thực tế của Noble Rivera

Noble Rivera cách Hồ Tây 15-20 phút di chuyển qua đại lộ Tây Thăng Long. Cách Mỹ Đình 20 phút theo Quốc lộ 32. Cách Hoàn Kiếm 30 phút qua trục Tây Thăng Long – Võ Chí Công. Cách sân bay Nội Bài 30 phút theo Vành đai 3.5 và cầu Thượng Cát. Cách thị xã Sơn Tây 15 phút theo Quốc lộ 32.

Mặt tiền Quốc lộ 32 cho phép cư dân Noble Rivera ra trung tâm Đan Phượng trong 10 phút, đi chợ Sơn Tây trong 15 phút mà không phải qua trục đường nội đô tắc nghẽn. Lái xe từ Cẩm Đình về Cầu Giấy theo Quốc lộ 32 chạy thẳng một mạch, không cần rẽ ngang.

Đại lộ Tây Thăng Long – trục đường dẫn vào Noble Rivera

Đại lộ Tây Thăng Long dài 33km, mặt cắt 60,5m, 10 làn xe, nối từ Võ Chí Công (Starlake, Tây Hồ) đến thị xã Sơn Tây. Đoạn Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng đã hoàn thành. Đoạn Phạm Văn Đồng – Văn Tiến Dũng đang thi công. Đoạn Vành đai 3.5 – Vành đai 4 đang đền bù giải phóng mặt bằng. Đoạn Vành đai 4 – Sơn Tây đi qua Phúc Thọ, dẫn trực tiếp vào Noble Rivera, đang trong kế hoạch đầu tư, dự kiến thông xe toàn tuyến năm 2026.

Khi đoạn Vành đai 4 – Sơn Tây thông xe, cư dân Noble Rivera lái xe về Lotte Mall Tây Hồ trong 15 phút thay vì 30 phút như hiện tại theo Quốc lộ 32. Nhà đầu tư mua biệt thự tại các lô gần trục đại lộ Tây Thăng Long đón sóng tăng giá vào thời điểm thông xe đoạn cuối năm 2026, trước khi bàn giao nhà quý IV/2027.

Cầu Thượng Cát và Vành đai 4

Cầu Thượng Cát có vốn đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng, khởi công cuối năm 2025, nối Phúc Thọ với Đông Anh và sân bay Nội Bài. Cư dân Noble Rivera đi Nội Bài bắt taxi theo Vành đai 3.5 qua cầu Thượng Cát mất 30 phút, không phải vòng qua cầu Nhật Tân như tuyến cũ. Khách bay quốc tế nhiều, gia đình có con học trường quốc tế tại khu Ciputra hoặc Tây Hồ Tây chọn vị trí Cẩm Đình để rút ngắn quãng đường đưa đón.

Vành đai 4 đi qua địa phận Phúc Thọ, giao cắt với Quốc lộ 32 cách Noble Rivera khoảng 10 phút di chuyển. Cư dân từ Noble Rivera đi Bắc Ninh, Hưng Yên, Bắc Giang qua Vành đai 4 không cần vào nội đô. Phù hợp với chủ doanh nghiệp có nhà máy, kho xưởng tại các khu công nghiệp vành đai phía Đông và Đông Bắc.

11km mặt nước sông Hồng

Noble Rivera trải dài 11km dọc sông Hồng, nằm trong vùng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5000 từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Khu vực được định hướng làm hành lang xanh, công viên trung tâm, vùng bảo tồn. Các lô biệt thự đơn lập hướng sông có sổ hồng lâu dài.

Khách hàng mua biệt thự mặt sông tại Noble Rivera dùng để ở second home cuối tuần, đón bố mẹ già lên nghỉ dưỡng, không phải về quê xa. Bến du thuyền nội khu phục vụ cư dân đi câu cá, chèo SUP buổi sáng. Chủ biệt thự tại phân khu Oceania khai thác cho thuê short-stay theo đêm cho nhóm khách Hà Nội muốn nghỉ cuối tuần mà không phải lái xe lên Ba Vì hay Sóc Sơn.

5 phân khu Noble Rivera

Phân khu Indochine kiến trúc Đông Dương, nằm gần trục Tây Thăng Long và Quốc lộ 32. Nhà đầu tư trung – dài hạn mua phân khu Indochine để đón sóng hạ tầng năm 2026-2027, chuyển nhượng khi giá tăng theo tiến độ thông xe.

Phân khu Oceania mô phỏng biệt thự Maldives, có bể bơi riêng và view sông. Gia đình thượng lưu mua để ở hoặc làm second home, đón khách cuối tuần.

Phân khu Amazonia kiến trúc sinh thái, thảm thực vật dày. Khách hàng ưu tiên môi trường yên tĩnh, có con nhỏ, người già cần không khí sạch chọn Amazonia.

Phân khu Mediterranean kiến trúc Địa Trung Hải, kế cận bến du thuyền và phố đi bộ. Chủ kinh doanh F&B, boutique hotel, cafe view sông chọn shophouse Mediterranean để khai thác khách du lịch và cư dân nội khu.

Phân khu African tại Noble Rivera vật liệu gỗ đá tự nhiên, mái tranh. Khách hàng làm homestay theo concept hoang dã, chụp ảnh cưới, sự kiện cuối tuần khai thác phân khu African.